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收房小常识交房流程相关法规文件
开发商资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面具体来看看吧。 各资质等级企业的条件如下： 开发商资质等级(一)一级资质： 1.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：830次
进入2012年以来，许多大城市的二手房的交易已经超过新房了，二手房已经成为了房产交易的一个重点了，对此很多人可能会存有许多的疑问，最主要的可能就是二手房过户费怎么算了，毕竟这是最关乎业主切身利益的方面之一，今天小编就向大家讲述二手房过户费的缴纳问题。 （二手房过户费的缴纳要特别注意）二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：752次
一般我们在装修前，都会看书或者上网去学习装修知识，参考效果图，目的就是为了把家装修的温馨舒适。可是家装是个持续而漫长的过程，有些装修效果图视觉上看起来很不错，但当住户入住后才会发现其实在实际中存在各种问题，悔不当初。于是小编整理了一些装修失败的案例，如果您在装修前恰好看到这篇文章，或者正打算这样装修，那小编告诉你赶紧收手还来得及。【厨房】▲开放式厨房虽然看着漂亮美观，感觉会很方便。但…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：866次
房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。 一、新买的房子漏水怎么办 根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：775次
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。在本文中关于交房注意事项中土巴兔主要从交房验房注意事项、交房的税费问题和交房流程等三个方面为大家介绍。 一、交房验房注意事项 1、交房验房注意事项之房屋面积 (1)房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：853次
以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，小编特意把收房注意事项列出，提醒广大业主友友们予以重视，以维护自己的权益。 一、买房相关税费 (一)商品房买卖应缴以下税费： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 …
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：756次
全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税如何征收呢? 美国房产税如何…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：782次
贷款买房首付，根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的贷款买房首付多少。 贷款买房首付多少 首先，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：781次
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?我们了解下： 首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：841次
收房是一件比较麻烦的事，业主得细心检查，维护自己的权益，但往往也会出现不收房的情况，文章将给大家介绍不收房的后果。 对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。 新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住…
发布日期：2015-01-09 14:09:43已被阅读：801次
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